Как быстро окупится дом?

В последние два года резко вырос спрос как на покупку, так и аренду домов и коттеджей, сообщает информационный партнер выставки «Свой дом» – федеральный портал «МИР КВАРТИР».
⠀
Теперь на рынке сдаются даже те дома, что ранее стояли без жильцов месяцами. И сдаются порой не только летом, но и зимой. Видя такую перемену, многие предприимчивые люди даже покупают дома специально под сдачу.
⠀
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, насколько выгоден сейчас подобный бизнес.
⠀
За основу расчетов из собственной аналитики портала были взяты средние цены покупки и аренды дома по регионам, за вычетом элитного сегмента. Аналитики смоделировали ситуацию, когда дом сдается круглый год по одной ставке, без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные расходы и налоги в расчет не включались.
⠀
Годовой доход  был составлен из арендной платы за 12 месяцев и сопоставлен с покупной ценой дома.
⠀
Выяснилось, что самые выгодные варианты арендных домов оказались в Приморском крае – там доходность коттеджей составила 15,3% годовых, а окупаемость всего 6,5 лет. Также будет выгодна покупка в Вологодской (15,2% годовых), Ярославской (14,9%), Курганской (14,4%), Новгородской (14,3%), Владимирской областях (14%), Мордовии (13,6%), Тверской (13,5%), Ивановской областях (13%) и Карелии (12,9%). Окупается недвижимость в этих регионах от 6,6 до 7,8 года.
⠀
Самая маленькая доходность обнаружилась на море, в столицах и на Кавказе. В Краснодарском крае, например дома принесут всего 3% годовых, а окупятся аж за 33 года! Недалеко от своего главного конкурента ушел и Крым: 3,4% и 29 лет с небольшим.
⠀
Окупаемость среднего дома в Москве составила 20 лет, в Московской области – 19,3 года, в Петербурге – более 24.
⠀
✅Средний российский частный дом, сдаваемый в аренду круглый год, принесет 7,6% годовых и окупится за 13,2 года.
⠀
С расчетами по сибирским регионам вы можете ознакомиться в нашей таблице.⠀